Xanh Island Cát Bà đang nổi lên như một hiện tượng mới trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng và du lịch bền vững tại Việt Nam. Với tầm nhìn trở thành điểm đến du lịch không khí thải carbon đầu tiên của cả nước, dự án không chỉ mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn đánh dấu một bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển du lịch xanh của Việt Nam. Tọa lạc giữa vẻ đẹp thiên nhiên hùng vĩ của quần đảo Cát Bà, dự án hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng mới cho du lịch bền vững và sang trọng tại miền Bắc Việt Nam.
Tổng quan về dự án Xanh Island
Nằm tại vị trí đắc địa của Vịnh trung tâm Cát Bà thuộc huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng, Xanh Island là một dự án tổ hợp du lịch, dịch vụ thương mại quy mô lớn với diện tích lên đến 49,9 hecta. Với tổng mức đầu tư xấp xỉ 12.500 tỷ đồng, trong đó riêng hạng mục hạ tầng đã chiếm hơn 2.100 tỷ, dự án thể hiện tầm nhìn dài hạn của chủ đầu tư Sun Group trong việc phát triển những công trình biểu tượng tại Việt Nam.
Điều đặc biệt là dự án nằm hoàn toàn ngoài Khu dự trữ sinh quyển thế giới, không thuộc khu vực bảo vệ I, II của di tích quốc gia đặc biệt danh lam thắng cảnh Quần đảo Cát Bà và cũng nằm ngoài vùng đệm của di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long – Quần đảo Cát Bà. Vị trí này vừa đảm bảo khả năng phát triển không gian đô thị hiện đại, vừa tôn trọng các giá trị sinh thái quý giá của khu vực.
Với mật độ xây dựng chỉ 17,23%, Xanh Island dành hơn 60% diện tích để phát triển các tiện ích công cộng và không gian xanh, thể hiện rõ tầm nhìn về một khu đô thị du lịch thân thiện với môi trường. Dự án được thiết kế bởi những tên tuổi hàng đầu thế giới, bao gồm Tập đoàn Group 70/Pacmar (Hoa Kỳ) phụ trách thiết kế quy hoạch và Tập đoàn Land Design (Pháp) đảm nhận thiết kế cảnh quan, với sự tư vấn đầu tư từ CB Richard Ellis Vietnam (CBRE).
Kiến trúc độc đáo và thiết kế cảnh quan ấn tượng
Với phong cách thiết kế lấy cảm hứng từ vẻ đẹp kỳ thú của Vịnh Lan Hạ cùng văn hóa bản địa đặc trưng, Xanh Island mang đến một không gian sống độc đáo, nơi hòa quyện giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên hùng vĩ.
Dự án kế thừa vị trí độc tôn trung tâm đảo Cát Bà với thế đất “tứ tượng” đặc biệt: Thanh Long – Bạch Hổ – Chu Tước – Huyền Vũ. Sun Group đã tiên phong kiến tạo Công viên trung tâm Chủ đề Khí và 4 khu vực cảnh quan tương ứng: Công viên Thanh Long, Công viên Bạch Hổ, Công viên Chu Tước (bãi biển Các Bà) và Công viên Huyền Vũ. Sự sắp xếp này không chỉ thể hiện sự tôn trọng đối với nguyên lý phong thủy truyền thống mà còn tạo ra một không gian sống hài hòa, nơi con người có thể kết nối với thiên nhiên.
Điểm nhấn trong thiết kế kiến trúc của dự án là sự ứng dụng tinh hoa văn hóa truyền thống vào từng công trình. Điển hình là kiến trúc tòa tháp The Xanh 2, được phát triển từ ý tưởng làng mộc truyền thống, nổi bật như một con thuyền mộc vững chãi với thiết kế tinh xảo và bậc giật cấp sinh động. Mỗi căn hộ trong tòa tháp này đều được thiết kế với ban công rộng, hệ cửa kính lớn từ sàn đến trần, cho phép chủ nhân tận hưởng tầm nhìn “4 trong 1” bao quát vịnh Lan Hạ, rừng xanh, công viên nội khu và thậm chí là những màn pháo hoa rực rỡ.
Khu thấp tầng Xanh Boutique lại mang một phong cách khác biệt, lấy cảm hứng từ 7 phường nghề truyền thống (phường Gốm, phường Mộc, phường Dệt, phường Rèn, phường Chài, Hỷ phường, Tài phường). Mỗi phân khu được thiết kế với kiến trúc độc đáo, tạo nên những dãy phố thương mại đa dạng, mang đến không gian mua sắm và trải nghiệm văn hóa đặc sắc cho du khách.
Theo đánh giá của tập đoàn thiết kế hàng đầu thế giới Aedas, thiết kế của dự án không chỉ là biểu tượng mà còn tôn vinh giá trị văn hóa bản địa, kết nối quá khứ với hiện tại trong một không gian hòa hợp với thiên nhiên. Xanh Island thực sự là nơi con người có thể tìm thấy sự bình yên giữa thiên nhiên khoáng đạt và sự sang trọng trong không gian hiện đại.
Đa dạng sản phẩm đáp ứng nhu cầu đầu tư và an cư
Xanh Island mang đến cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng một bộ sưu tập đa dạng với 2.742 sản phẩm, bao gồm căn hộ cao cấp, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và shophouse. Mỗi loại hình sản phẩm đều được thiết kế tỉ mỉ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng từ an cư đến đầu tư.
Phân khu căn hộ cao cấp bao gồm 3 tòa tháp 25 tầng với các loại hình đa dạng từ Studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ + 1, đến 2 phòng ngủ. Điểm nổi bật của các căn hộ này là thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sống và tầm nhìn panorama ra biển và núi rừng Cát Bà.
Phân khu biệt thự song lập được thiết kế với 3 tầng và 1 tầng hầm, diện tích đất từ 170 – 312 m² cùng diện tích xây dựng 100m²/sàn. Trong khi đó, biệt thự đơn lập có diện tích đất rộng hơn từ 280m² – 403m², mặt tiền 10-12m, xây dựng 3 tầng với diện tích mỗi sàn là 120m².
Shophouse tại Xanh Island có hai loại mặt tiền 4m và 6m, với 4 tầng + 1 tum + 1 tầng hầm và diện tích xây dựng sử dụng là 248m². Đây là sản phẩm lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn kết hợp kinh doanh và nghỉ dưỡng, tận dụng lượng khách du lịch dồi dào đến Cát Bà hàng năm.
Hệ thống tiện ích đẳng cấp và trải nghiệm độc đáo
Xanh Island nổi bật với hệ thống tiện ích đẳng cấp và đa dạng, tạo nên một không gian sống và nghỉ dưỡng hoàn hảo. Quảng trường trung tâm là điểm nhấn đặc biệt của dự án, nơi diễn ra các sự kiện, lễ hội suốt năm. Cùng với đó là bãi tắm nhân tạo công cộng tiêu chuẩn quốc tế và các tuyến phố đi bộ sôi động với chuỗi dịch vụ đa dạng hai bên.
Tổ hợp 4 công viên nội khu lấy cảm hứng từ “tứ tượng” tạo nên một không gian xanh mát, thư thái. Tâm điểm là công viên trung tâm (Central Park) với các tiện ích độc đáo như phố trải nghiệm xanh, thác nước biểu tượng, đài phun nước, bãi cỏ chìm… dẫn thẳng tới bãi tắm Các Bà dài gần một km, quy mô lớn nhất đảo.
Một trong những trải nghiệm độc đáo nhất tại Xanh Island là show diễn nghệ thuật kết hợp pháo hoa “Bản giao hưởng Đảo Xanh” do Sun Group đầu tư gần 200 tỷ đồng ngay trong khuôn viên dự án. Đây sẽ là điểm nhấn văn hóa nghệ thuật thu hút du khách suốt bốn mùa trong năm, khắc phục tính mùa vụ trong du lịch tại Cát Bà trước đây.
Cư dân và du khách còn có thể mở rộng trải nghiệm của mình bằng cách tham gia các hoạt động ngoài dự án như du thuyền trên vịnh Lan Hạ, trekking xuyên rừng quốc gia Cát Bà hay khám phá các hang động kỳ thú. Sự kết hợp giữa tiện ích nội khu sang trọng và các hoạt động ngoại khu đa dạng tạo nên một trải nghiệm du lịch toàn diện và khác biệt tại Xanh Island.
Tầm nhìn phát triển bền vững với mục tiêu Net Zero
Điểm khác biệt lớn nhất của Xanh Island so với các dự án bất động sản nghỉ dưỡng khác chính là tầm nhìn phát triển bền vững với mục tiêu trở thành điểm đến du lịch không khí thải carbon (Net Zero) đầu tiên tại Việt Nam. Để thực hiện tầm nhìn này, dự án dành hơn 60% diện tích để phát triển các tiện ích công cộng, dịch vụ xanh và các giải pháp bảo vệ môi trường.
Sun Group đã đầu tư vào hệ thống cơ sở hạ tầng xanh tiên tiến, bao gồm hệ thống lọc nước biển thành nước ngọt, thu gom nước mưa, xử lý nước thải và sản xuất năng lượng tái tạo. Các công trình được thiết kế theo tiêu chuẩn xanh, tối ưu hóa việc sử dụng năng lượng tự nhiên và giảm thiểu tác động đến môi trường.
Dự án cũng ưu tiên sử dụng các phương tiện giao thông không phát thải như xe điện, xe đạp và khuyến khích đi bộ thông qua hệ thống đường dạo bộ được thiết kế tinh tế xuyên suốt dự án. Mạng lưới giao thông nội khu được tổ chức khoa học, giảm thiểu khoảng cách di chuyển và tạo ra không gian sống thân thiện với môi trường.
Chiến lược phát triển của Xanh Island đồng hành cùng xu hướng phát triển du lịch xanh của Cát Bà, hướng tới cân bằng giữa bảo tồn và phát triển. Quần đảo Cát Bà vốn đã hội tụ 6 danh hiệu quốc gia và quốc tế, 7 tầng sinh thái, 1.045,2 ha rừng nguyên sinh và 4.910 loài động thực vật trên cạn và dưới biển. Việc phát triển một dự án du lịch bền vững tại đây sẽ góp phần bảo tồn và phát huy các giá trị sinh thái quý giá này, đồng thời nâng tầm vị thế của Cát Bà trên bản đồ du lịch thế giới.
Lợi thế đầu tư và triển vọng phát triển
Xanh Island không chỉ là một không gian sống lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn với nhiều lợi thế vượt trội. Vị trí độc tôn tại trung tâm đảo Cát Bà, cùng với quy mô và tầm vóc của dự án, tạo nên giá trị gia tăng bền vững cho các nhà đầu tư.
Cát Bà đang trở thành điểm đến du lịch hấp dẫn với lượng khách ngày càng tăng, đặc biệt là sau khi được UNESCO công nhận là Khu Dự trữ Sinh quyển Thế giới. Với việc Sun Group tiên phong “mang phố về đảo”, Xanh Island sẽ nâng tầm diện mạo của khu vực và khuấy động bức tranh du lịch đông vui suốt 4 mùa, vượt qua tính chất mùa vụ vốn là thách thức của du lịch biển đảo.
Đối với các nhà đầu tư shophouse, sự sôi động của các tuyến phố đi bộ cùng lượng khách du lịch ổn định sẽ tạo ra nguồn thu đều đặn từ kinh doanh. Trong khi đó, các căn hộ và biệt thự có thể được khai thác cho thuê nghỉ dưỡng hoặc gia tăng giá trị theo thời gian nhờ vị trí đắc địa và nguồn cung hạn chế.
Bên cạnh đó, cam kết phát triển bền vững với mục tiêu Net Zero không chỉ là giá trị tinh thần mà còn là lợi thế cạnh tranh quan trọng trong bối cảnh xu hướng du lịch xanh đang ngày càng được ưa chuộng trên toàn cầu. Điều này không chỉ thu hút khách du lịch có ý thức cao về môi trường mà còn tạo ra một thương hiệu khác biệt cho Xanh Island trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
Kết luận: Kiến tạo tương lai xanh cho du lịch Việt Nam
Xanh Island Cát Bà không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản nghỉ dưỡng mà còn là một tầm nhìn về tương lai của du lịch Việt Nam – nơi phát triển kinh tế đi đôi với bảo vệ môi trường, nơi trải nghiệm sang trọng hòa quyện với thiên nhiên hoang sơ, và nơi văn hóa truyền thống được tôn vinh trong không gian hiện đại.
Với quy mô gần 50 hecta và tổng vốn đầu tư hơn 12.500 tỷ đồng, dự án thể hiện quyết tâm của Sun Group trong việc kiến tạo những công trình biểu tượng, góp phần định vị lại vị thế của du lịch Việt Nam trên bản đồ thế giới. Mục tiêu trở thành điểm đến du lịch không khí thải carbon đầu tiên tại Việt Nam không chỉ là lời cam kết về trách nhiệm môi trường mà còn là chiến lược phát triển bền vững, đón đầu xu hướng du lịch toàn cầu.
Khi hoàn thành, Xanh Island sẽ trở thành điểm nhấn mới cho du lịch miền Bắc, nơi du khách có thể tận hưởng vẻ đẹp thiên nhiên kỳ vĩ của Cát Bà trong không gian sống hiện đại, tiện nghi và thân thiện với môi trường. Dự án không chỉ góp phần thúc đẩy phát triển du lịch bền vững tại Cát Bà mà còn mở ra một mô hình phát triển mới cho các điểm đến du lịch biển đảo khác tại Việt Nam, hướng tới sự cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo tồn thiên nhiên.
Với những giá trị độc đáo và tầm nhìn bền vững, Xanh Island Cát Bà xứng đáng là điểm đến hấp dẫn không chỉ cho du khách mà còn cho các nhà đầu tư mong muốn đồng hành cùng dự án kiến tạo tương lai xanh cho du lịch Việt Nam.
